- Şekil
- Yazılı şekilde yapılır
- Katılım
- Tüm mirasçılar imzalamalıdır
- Tapu
- Taşınmaz devri için ayrıca tapu işlemi
- Etki
- Dava açmaya gerek kalmaz
Dilekçe örneği
Köşeli parantez içindeki sarı alanlar sizin dolduracağınız yerlerdir. Metni kopyalayabilir, Word belgesi olarak indirebilir veya yalnızca dilekçeyi yazdırabilirsiniz. Aşağıdaki metni kullanmadan önce hangi durumlarda geçerli olduğunu okuyun.
MİRAS TAKSİM (PAYLAŞMA) SÖZLEŞMESİ
- MİRAS BIRAKAN
- [MİRAS BIRAKANIN ADI VE ÖLÜM TARİHİ]
- MİRASÇILAR
- [AD SOYAD] ve diğer mirasçılar
- MİRASÇILIK BELGESİ
- [MAHKEME ESAS NUMARASI]
- PAYLAŞILAN MALLAR
- [PAYLAŞILACAK TEREKE MALLARI]
- DÜZENLEME TARİHİ
- [TARİH]
- KONU
- Terekenin rızaen paylaşımıdır.
Taraflar
İşbu sözleşme, miras bırakan [MİRAS BIRAKANIN ADI VE ÖLÜM TARİHİ]'in [MAHKEME ESAS NUMARASI] sayılı mirasçılık belgesinde gösterilen tüm mirasçıları arasında düzenlenmiştir. Aşağıda imzası bulunan mirasçılar, terekenin paylaşımı konusunda tam bir anlaşmaya varmışlardır.
Sözleşmenin Konusu
Miras bırakanın terekesinde bulunan ve aşağıda dökümü verilen malların, mirasçılar arasında rızaen paylaştırılmasıdır. Taraflar, TMK m.676 uyarınca aralarında yapacakları paylaşma sözleşmesinin kendilerini bağlayacağını ve bu sözleşmenin yazılı şekilde düzenlendiğini kabul ederler.
Terekenin Dökümü
[PAYLAŞILACAK TEREKE MALLARI]
Paylaşım
- [MALLARIN KİME DÜŞECEĞİ]
- Paylaşımda payların denkleştirilmesi amacıyla, aralarında denkleştirme bedeli ödenmesi kararlaştırılmıştır: […] TL. Ödeme [VADE TARIHI] tarihine kadar [İADE İÇİN IBAN VEYA YÖNTEM] yoluyla yapılacaktır.
- Taşınmazlar bakımından mülkiyetin geçmesi için, taraflar [ÖRN. ON BEŞ GÜN] içinde ilgili tapu müdürlüğüne birlikte başvurarak gerekli tescil işlemlerini yapmayı taahhüt ederler.
- Banka hesapları, araçlar ve diğer taşınırlar bakımından gerekli devir işlemleri, ilgili kurumlar nezdinde birlikte tamamlanacaktır.
Borçlar ve Vergiler
- Miras bırakanın borçlarından mirasçılar, kanun hükümleri çerçevesinde sorumludur. İşbu sözleşme, mirasçıların üçüncü kişilere karşı sorumluluğunu ortadan kaldırmaz.
- Veraset ve intikal vergisi ile tapu harçları ve masraflar, kendisine mal isabet eden mirasçı tarafından karşılanacaktır.
- [VARSA EK BEYANLARINIZ]
Beyan ve Kabuller
- Taraflar; terekedeki malların tamamının bu sözleşmede gösterildiğini, gizlenmiş veya beyan edilmemiş mal bulunmadığını beyan ederler.
- Taraflar, işbu paylaşımın karşılıklı rıza ile ve payları dikkate alınarak yapıldığını; paylaşım nedeniyle birbirlerinden başkaca bir talepleri kalmadığını kabul ederler.
- Sonradan ortaya çıkacak tereke malları bakımından tarafların hakları saklıdır ve bunlar hakkında ayrıca paylaşım yapılacaktır.
- İşbu sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklarda [MAHKEME] mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.
İşbu sözleşme, [TARİH] tarihinde mirasçı sayısı kadar nüsha olarak düzenlenmiş, okunarak imza altına alınmıştır.
Mirasçı[AD SOYAD]İmza
Bu dilekçe ne zaman kullanılır
Bu metin, mirasçıların terekeyi dava açmaksızın kendi aralarında paylaşmaları için düzenlenen miras taksim (paylaşma) sözleşmesidir.
TMK m.676 uyarınca; mirasçılar arasında payların oluşturulması ve fiilen alınması veya aralarında yapacakları paylaşma sözleşmesi mirasçıları bağlar. Paylaşma sözleşmesinin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır.
Bu sözleşme, mirasçılar arasındaki elbirliği mülkiyetini sona erdirme yollarından biridir. Anlaşma sağlanamadığında tek yol ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasıdır; bu dava genellikle uzun sürer ve satış yoluyla sonuçlandığında mallar gerçek değerinin altında elden çıkabilir.
Kritik nokta: paylaşma sözleşmesi mirasçılar arasında borçlandırıcı sonuç doğurur; ancak taşınmazlarda mülkiyetin geçmesi için ayrıca tapu müdürlüğünde tescil işlemi yapılması gerekir. Sözleşme tek başına tapuyu devretmez.
Sözleşmenin geçerliliği için tüm mirasçıların katılımı zorunludur. Bir mirasçının bulunmaması hâlinde sözleşme onu bağlamaz ve paylaşım tartışmalı hâle gelir.
En sık yapılan hata
Bir mirasçıyı dâhil etmemek. Paylaşma sözleşmesi, ancak tüm mirasçıların katılımıyla geçerli olur. Yurt dışındaki, küs olan ya da ulaşılamayan bir mirasçı atlanırsa sözleşme onu bağlamaz ve paylaşım tartışmalı hâle gelir. Önce güncel mirasçılık belgesi alın; vefat etmiş mirasçı varsa onun mirasçılarını da dâhil edin.
İkinci hata, sözleşmenin tapuyu devrettiğini sanmaktır. Paylaşma sözleşmesi mirasçılar arasında borç doğurur; taşınmazda mülkiyetin geçmesi için ayrıca tapu müdürlüğünde tescil gerekir. Sözleşmeye tapu işleminin hangi süre içinde birlikte yapılacağını yazın; aksi hâlde yıllar sonra “sözleşme var ama tapu hâlâ ortak” tablosuyla karşılaşırsınız.
Üçüncüsü, borçları ve vergileri düzenlememektir. Paylaşma, mirasçıların üçüncü kişilere karşı sorumluluğunu ortadan kaldırmaz; alacaklı, kanun hükümleri çerçevesinde mirasçılara başvurabilir. Sözleşmede iç ilişkideki paylaşımı, veraset ve intikal vergisi ile tapu harçlarının kimin ödeyeceğini açıkça yazın.
Şablonun yapamadığı dört şey
Dilekçeyi doğru yazmak işin bir kısmı. Dosyayı belirleyen kararların çoğu dilekçenin dışında verilir ve bunların önemli bölümü geri alınamaz:
- Şekil şartını tutturmak. Bu belge kâğıda yazılıp imzalanmakla geçerli olmaz; kanunun aradığı şekle uyulmazsa tümüyle hükümsüzdür. Eksiklik çoğu zaman belgenin kullanılacağı anda, yani düzeltmenin mümkün olmadığı anda ortaya çıkar.
- Ne zamandan itibaren geçerli olacağını yazmak. Belgenin hangi tarihten sonrasını kapsadığı, çoğu uyuşmazlığın tek başına sonucunu belirler. Yazılmadığında kural devreye girer ve bu, çoğu zaman istediğinizin tersidir.
- Kanunun izin verdiği sınırı bilmek. Saklı pay, aile konutu koruması ve nafaka gibi bazı haklar belgeyle ortadan kaldırılamaz. Sınırı aşan bölüm, dava açıldığında indirilir ya da uygulanmaz.
- Belgenin sonradan bulunmasını güvence altına almak. Bir çekmecede kalan, kaybolan veya kimsenin varlığından haberdar olmadığı belge hiç yapılmamış sayılır. Nereye bırakıldığı ve kimin bileceği baştan planlanmalıdır.
Bu nedenle belgeyi imzalamadan önce bir avukatla görüşmeniz önerilir. Dosyanızı birlikte değerlendirmek isterseniz iletişim sayfamızdan ulaşabilirsiniz. Dilerseniz bulunduğunuz yer barosunun levhasından başka bir avukata da başvurabilirsiniz.
Adım adım nasıl kullanılır
- Mirasçılık belgesi alınTüm mirasçıları ve payları resmen tespit edin.
- Malları eksiksiz listeleyinTaşınmaz, araç, banka hesabı, hisse ve borçlar.
- Denkleştirme bedelini yazınEşitsizlik varsa ödeme tutarı ve vadesini belirtin.
- Tapu takvimi koyunTescilin hangi sürede yapılacağını taahhüt edin.
- Nüsha sayısını eşitleyinHer mirasçıya imzalı bir nüsha verin.