- Nereye verilir
- Riskli yapı kararını veren idare
- Süre
- Tebliğden itibaren 15 gün
- İnceleme
- Teknik heyet tarafından yapılır
- Sonraki yol
- İdare mahkemesinde iptal davası
Dilekçe örneği
Köşeli parantez içindeki sarı alanlar sizin dolduracağınız yerlerdir. Metni kopyalayabilir, Word belgesi olarak indirebilir veya yalnızca dilekçeyi yazdırabilirsiniz. Aşağıdaki metni kullanmadan önce hangi durumlarda geçerli olduğunu okuyun.
[KURUMUN TAM ADI]'NE
- İTİRAZ EDEN
- [AD SOYAD] — T.C. [KİMLİK NO]
- ADRESİ / TELEFON
- [AÇIK ADRES] — [TELEFON]
- TAŞINMAZ
- [TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ]
- KARAR TARİHİ
- [RİSKLİ YAPI KARARININ TARİHİ]
- TEBLİĞ TARİHİ
- [TEBLİĞ TARİHİ]
- MUHATAP
- [KURUMUN TAM ADI]
Açıklamalar
- [TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ] adresindeki taşınmazın maliki / hissedarıyım. Taşınmaz hakkında [RİSKLİ YAPI KARARININ TARİHİ] tarihinde riskli yapı kararı verilmiş ve tarafıma [TEBLİĞ TARİHİ] tarihinde tebliğ edilmiştir.
- İtirazımın gerekçesi: [RİSKLİ YAPI KARARINA İTİRAZ GEREKÇENİZ]
- Tespit raporundaki eksiklikler: Riskli yapı tespitine esas alınan teknik raporda; [USUL İHLALİNİ SOMUT YAZIN] Yapıdan alınan karot sayısı, numune noktaları ve hesap yöntemi bakımından raporun yeterliliği tartışmalıdır.
- Yapının durumu: [OLAYI TARİH VE SAAT VEREREK ANLATIN] Yapı, ilgili yapı denetim ve iskân belgelerine sahip olup, üzerinde herhangi bir hasar tespiti bulunmamaktadır.
- Bilgi ve belge talebim: Riskli yapı tespitine esas teknik raporun tam bir örneğinin, tespit yapan lisanslı kuruluşun belgelerinin ve laboratuvar sonuçlarının tarafıma verilmesini talep ederim.
- Süre: İşbu itirazım, tebliğ tarihinden itibaren on beş günlük yasal süre içinde sunulmaktadır.
- İtirazımın, Bakanlıkça oluşturulan teknik heyet tarafından incelenerek karara bağlanmasını talep ederim.
- [VARSA EK BEYANLARINIZ]
- İtirazım sonuçlanıncaya kadar yapı hakkında yıkım işlemi tesis edilmemesini talep ederim. İtirazımın reddi hâlinde idari yargı yoluna başvurma ve tazminat haklarım saklıdır.
Hukuki Sebepler
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve Uygulama Yönetmeliği, 2709 sayılı Anayasa'nın 35 ve 125. maddeleri, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu, 3194 sayılı İmar Kanunu, 3071 sayılı Kanun ve ilgili sair mevzuat.
Deliller
- Riskli yapı tespit raporu ve tebligat evrakı
- Tapu kaydı ve takyidat belgesi
- Yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve proje
- Laboratuvar sonuçları ve karot raporları (celbi talep olunur)
- [VARSA ÖDEME BELGESİ, DEKONT VB.]
- Teknik heyet incelemesi ve bilirkişi raporu
Sonuç ve İstem
Yukarıda açıklanan nedenlerle; itirazımın kabulü ile [TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ] adresindeki taşınmaz hakkında verilen riskli yapı kararının kaldırılmasına; tespite esas teknik raporun tarafıma verilmesine; itirazım sonuçlanıncaya kadar yıkım işlemi tesis edilmemesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim. [TARİH]
Ekler
- Tebligat evrakı örneği
- Tapu kaydı
- [VARSA DİĞER BELGELER]
İtiraz Eden[AD SOYAD]İmza
Bu dilekçe ne zaman kullanılır
Bu dilekçe, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında verilen riskli yapı kararına karşı yapılacak itiraz için kullanılır.
Riskli yapı tespiti, lisanslandırılmış kuruluşlarca yapılır ve sonuç ilgili idareye bildirilir. İdare tespiti onaylar, tapu kaydına şerh düşülmesi için tapu müdürlüğüne bildirir ve maliklere tebliğ eder.
İtiraz süresi: riskli yapı tespitine karşı maliklerce veya kanuni temsilcilerince, tebliğ tarihinden itibaren on beş gün içinde ilgili idareye itiraz edilebilir.
İtirazlar, Bakanlıkça oluşturulan ve üniversitelerden bildirilecek dört öğretim üyesi ile Bakanlık teknik personelinden oluşan teknik heyetler tarafından incelenip karara bağlanır.
İtirazın reddi hâlinde, işlem idari işlem niteliği taşıdığından, idare mahkemesinde iptal davası açılabilir ve yürütmenin durdurulması talep edilebilir. Yıkım kararları hızlı uygulandığından, yürütmenin durdurulması talebi kritik önemdedir.
En sık yapılan hata
On beş günlük süreyi kaçırmak. Riskli yapı tespitine itiraz, tebliğ tarihinden itibaren on beş gün içinde ilgili idareye yapılmalıdır. Bu süre kısa ve kesindir; kaçırıldığında karar kesinleşir ve yıkım süreci hızla ilerler. Tebligatı aldığınız günü not edin ve itirazı evrak kaydından geçirerek verin.
İkinci hata, teknik raporu görmeden itiraz etmektir. İtirazın gücü, tespite esas teknik rapordaki eksikliklerden gelir: karot sayısı, numune noktaları, hesap yöntemi, laboratuvar sonuçları. Dilekçenizde raporun tam bir örneğini ve laboratuvar sonuçlarını isteyin; gerekirse kendi teknik değerlendirmenizi de sunun.
Üçüncüsü, itirazla yetinip idari yargı yolunu izlememektir. İtiraz reddedilirse, işlem idari işlemdir ve idare mahkemesinde iptal davası açılabilir. Yıkım hızlı uygulandığından, davayla birlikte yürütmenin durdurulması mutlaka istenmelidir; aksi hâlde dava kazanılsa bile yapı ayakta kalmaz.
Şablonun yapamadığı dört şey
Dilekçeyi doğru yazmak işin bir kısmı. Dosyayı belirleyen kararların çoğu dilekçenin dışında verilir ve bunların önemli bölümü geri alınamaz:
- Doğru mercii ve görev sınırını saptamak. Hakem heyeti, tahkim komisyonu, hâkimlik ve mahkeme arasındaki sınır parasal tutara ve uyuşmazlığın türüne göre değişir. Yetkisiz mercie yapılan başvuru süreyi durdurmayabilir.
- Talebi baştan tam kurmak. Bu başvurularda dosya çoğu zaman evrak üzerinden karara bağlanır, duruşma yapılmaz. İlk dilekçede yazılmayan talep ve eklenmeyen belge sonradan tamamlanamayabilir.
- Zorunlu ön adımı atlamamak. Kimi uyuşmazlıkta dava açılmadan önce arabuluculuğa ya da ilgili kuruma başvurma şartı vardır. Bu adım atlanırsa talep esasa girilmeden usulden reddedilir.
- Kararın sonrasını planlamak. Verilen karara itiraz ya da dava açma süresi kısadır; kaçırılırsa karar kesinleşir. Aleyhinize kesinleşen bir karar, aynı talebi sonradan mahkemede ileri sürmenizi de engelleyebilir.
Bu nedenle başvurunuzu yapmadan önce bir avukatla görüşmeniz önerilir. Dosyanızı birlikte değerlendirmek isterseniz iletişim sayfamızdan ulaşabilirsiniz. Dilerseniz bulunduğunuz yer barosunun levhasından başka bir avukata da başvurabilirsiniz.
Adım adım nasıl kullanılır
- Tebliğ tarihini kaydedinOn beş günlük süre buradan işler.
- Teknik raporu isteyinKarot, numune ve laboratuvar sonuçları olmadan itiraz zayıftır.
- Kendi belgelerinizi ekleyinRuhsat, iskân, proje ve varsa güçlendirme raporları.
- Yıkım yapılmamasını isteyinİtiraz sonuçlanana kadar işlem tesis edilmemesini talep edin.
- Reddedilirse dava açınİdare mahkemesinde iptal + yürütmenin durdurulması.