- Şekil
- Miras sözleşmesi şeklinde (resmî)
- Devir
- Tapuda tescil ile gerçekleşir
- Güvence
- Tapuya şerh verilebilir
- Risk
- Mirasçılar tenkis ve muvazaa ileri sürebilir
Dilekçe örneği
Köşeli parantez içindeki sarı alanlar sizin dolduracağınız yerlerdir. Metni kopyalayabilir, Word belgesi olarak indirebilir veya yalnızca dilekçeyi yazdırabilirsiniz. Aşağıdaki metni kullanmadan önce hangi durumlarda geçerli olduğunu okuyun.
ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ(Miras sözleşmesi şeklinde düzenlenecektir)
- BAKIM ALACAKLISI
- [AD SOYAD] — T.C. [KİMLİK NO]
- ADRESİ
- [AÇIK ADRES]
- BAKIM BORÇLUSU
- [BAKIM BORCU ALTINA GİREN KİŞİ]
- DEVREDİLEN MAL
- [DEVREDİLECEK MAL VARLIĞI]
- BAKIM EDİMLERİ
- [SAĞLANACAK BAKIM VE EDİMLER]
- DÜZENLEME TARİHİ
- [TARİH]
Taraflar ve Konu
İşbu sözleşme; bakım alacaklısı [AD SOYAD] ile bakım borçlusu [BAKIM BORCU ALTINA GİREN KİŞİ] arasında, TBK m.611 ve devamı hükümleri uyarınca düzenlenmiştir. Sözleşmenin konusu; bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmesi, bakım alacaklısının da aşağıda gösterilen mal varlığı değerlerini bakım borçlusuna devretmesidir.
Bakım Borçlusunun Edimleri
- [SAĞLANACAK BAKIM VE EDİMLER]
- Bakım alacaklısını kendi konutunda / bakım borçlusunun konutunda barındırmak, beslenmesini ve giyimini sağlamak.
- Hastalık hâlinde gerekli tedavi ve bakımı sağlamak; hekim kontrollerine götürmek, ilaç ve tıbbi malzeme giderlerini karşılamak.
- Bakım alacaklısının kişisel ihtiyaçlarını karşılamak, sosyal ilişkilerini sürdürmesine engel olmamak ve onurunu koruyacak biçimde davranmak.
- Vefatı hâlinde cenaze giderlerini üstlenmek.
- Bakım borçlusu, bu edimleri bizzat ve özenle yerine getirmeyi taahhüt eder.
Bakım Alacaklısının Edimleri
- Bakım alacaklısı, [DEVREDİLECEK MAL VARLIĞI] mal varlığı değerlerini bakım borçlusuna devretmeyi kabul ve taahhüt eder.
- Taşınmazın devri, ilgili tapu müdürlüğünde tescil ile gerçekleşecektir. Taraflar tescil işlemi için birlikte başvuracaktır.
- Bakım alacaklısı, devrettiği taşınmaz üzerinde TBK m.615 uyarınca yasal ipotek hakkına sahip olup, bu hakkın tapu kaydına işlenmesini talep edebilir.
- Bakım alacaklısı lehine, taşınmaz üzerinde ölünceye kadar oturma (sükna) hakkı tesis edilmesi kararlaştırılmıştır.
Sözleşmenin Sona Ermesi
- Sözleşmeden doğan borçlara aykırı davranılması sebebiyle sözleşmenin devamı çekilmez hâle gelirse veya başkaca önemli sebepler sözleşmenin devamını imkânsız hâle getirir ya da aşırı ölçüde güçleştirirse, taraflardan her biri sözleşmeyi önel vermeksizin feshedebilir.
- Fesih hâlinde taraflar, aldıkları edimleri kanun hükümleri çerçevesinde birbirlerine iade ederler.
- [VARSA EK BEYANLARINIZ]
Diğer Hükümler
- İşbu sözleşme, TBK m.612 uyarınca miras sözleşmesi şeklinde düzenlenecek olup, resmî şekle uyulmadan geçerlilik kazanmaz.
- Uyuşmazlıklarda [MAHKEME] mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.
- Sözleşme iki nüsha düzenlenmiş olup, taraflara birer nüsha verilmiştir.
Bakım Alacaklısı[AD SOYAD]İmza
Bu dilekçe ne zaman kullanılır
Bu metin, bir kişinin ölünceye kadar bakılması karşılığında mal varlığını devretmesine ilişkin sözleşmedir.
TBK m.611 uyarınca ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir.
Şekil (m.612): ölünceye kadar bakma sözleşmesi, mirasçı atanmasını içermese bile, miras sözleşmesi şeklinde yapılmadıkça geçerli olmaz. Yani sözleşme resmî şekilde, kanunun aradığı biçimde düzenlenmelidir. Adi yazılı sözleşme geçersizdir.
Güvence (m.615): bakım alacaklısı, sözleşmeden doğan haklarını güvence altına almak üzere, bakım borçlusundan devrettiği taşınmaz üzerinde satıcı gibi yasal ipotek hakkına sahiptir.
Sona erme (m.617, 618): sözleşmeden doğan borçlara aykırı davranılması sebebiyle sözleşmenin devamı çekilmez hâle gelir veya başkaca önemli sebepler sözleşmenin devamını imkânsız hâle getirir ya da aşırı ölçüde güçleştirirse, taraflardan her biri sözleşmeyi önel vermeksizin feshedebilir. Ayrıca bakım borçlusunun ölümü hâlinde özel hükümler uygulanır.
En sık yapılan hata
Adi yazılı sözleşme yapmak. TBK m.612 uyarınca ölünceye kadar bakma sözleşmesi, mirasçı atanmasını içermese bile miras sözleşmesi şeklinde yapılmadıkça geçerli olmaz. Evde imzalanan, avukatta hazırlanıp noterde yalnızca imza onayı yapılan metinler geçersizdir. Sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesi gerekir.
İkinci hata, edimleri belirsiz bırakmaktır. “Bakacağım” ifadesi, uyuşmazlık çıktığında hiçbir şey ispatlamaz. Barınma, beslenme, sağlık giderleri, refakat, temizlik ve cenaze giderleri gibi edimleri tek tek yazın; bakımın nerede yapılacağını belirleyin. Aksi hâlde “bakılmadı” iddiasında taraflar birbirine karşı delilsiz kalır.
Üçüncüsü, güvence almamaktır. Taşınmaz devredildikten sonra bakım borçlusu edimini yerine getirmezse, bakım alacaklısı hem malını hem bakımını kaybedebilir. TBK m.615 uyarınca bakım alacaklısı devrettiği taşınmaz üzerinde yasal ipotek hakkına sahiptir; ayrıca lehe oturma (sükna) hakkı tesis ettirin. Ayrıca mirasçıların ileride tenkis veya muvazaa iddiasında bulunabileceğini hesaba katın: bakımın fiilen yapıldığını gösteren belgeleri (fatura, ödeme, sağlık kayıtları) saklayın.
Şablonun yapamadığı dört şey
Dilekçeyi doğru yazmak işin bir kısmı. Dosyayı belirleyen kararların çoğu dilekçenin dışında verilir ve bunların önemli bölümü geri alınamaz:
- Şekil şartını tutturmak. Bu belge kâğıda yazılıp imzalanmakla geçerli olmaz; kanunun aradığı şekle uyulmazsa tümüyle hükümsüzdür. Eksiklik çoğu zaman belgenin kullanılacağı anda, yani düzeltmenin mümkün olmadığı anda ortaya çıkar.
- Ne zamandan itibaren geçerli olacağını yazmak. Belgenin hangi tarihten sonrasını kapsadığı, çoğu uyuşmazlığın tek başına sonucunu belirler. Yazılmadığında kural devreye girer ve bu, çoğu zaman istediğinizin tersidir.
- Kanunun izin verdiği sınırı bilmek. Saklı pay, aile konutu koruması ve nafaka gibi bazı haklar belgeyle ortadan kaldırılamaz. Sınırı aşan bölüm, dava açıldığında indirilir ya da uygulanmaz.
- Belgenin sonradan bulunmasını güvence altına almak. Bir çekmecede kalan, kaybolan veya kimsenin varlığından haberdar olmadığı belge hiç yapılmamış sayılır. Nereye bırakıldığı ve kimin bileceği baştan planlanmalıdır.
Bu nedenle belgeyi imzalamadan önce bir avukatla görüşmeniz önerilir. Dosyanızı birlikte değerlendirmek isterseniz iletişim sayfamızdan ulaşabilirsiniz. Dilerseniz bulunduğunuz yer barosunun levhasından başka bir avukata da başvurabilirsiniz.
Adım adım nasıl kullanılır
- Resmî şekilde düzenletinMiras sözleşmesi şeklinde; imza onayı yetmez.
- Edimleri tek tek yazınBarınma, beslenme, sağlık, refakat, cenaze.
- Yasal ipoteği işletinTBK m.615 uyarınca taşınmaz üzerinde güvence alın.
- Oturma hakkı tesis ettirinBakım alacaklısının konutta kalması güvenceye alınsın.
- Bakım kayıtlarını saklayınTenkis ve muvazaa iddialarına karşı delil olur.