- Nereye verilir
- İcra Hukuk Mahkemesi
- Süre
- Haczi öğrenmeden itibaren 7 gün
- Dayanak
- İİK m.82/12
- Ölçüt
- Haline münasip tek konut
Dilekçe örneği
Köşeli parantez içindeki sarı alanlar sizin dolduracağınız yerlerdir. Metni kopyalayabilir, Word belgesi olarak indirebilir veya yalnızca dilekçeyi yazdırabilirsiniz. Aşağıdaki metni kullanmadan önce hangi durumlarda geçerli olduğunu okuyun.
[İL / İLÇE] NÖBETÇİ İCRA HUKUK MAHKEMESİNE
- DOSYA NO
- [YIL / ESAS NO]
- ŞİKÂYET EDEN (BORÇLU)
- [AD SOYAD] — T.C. [KİMLİK NO]
- ADRESİ
- [AÇIK ADRES]
- KARŞI TARAF (ALACAKLI)
- [ALACAKLININ ADI / UNVANI]
- VEKİLİ
- [ALACAKLI VEKİLİNİN ADI]
- KONU
- Haline münasip evim üzerine konulan haczin kaldırılması istemidir.
Açıklamalar
- [İL / İLÇE] İcra Müdürlüğü'nün [YIL / ESAS NO] sayılı dosyasından hakkımda icra takibi yürütülmektedir.
- Anılan dosyadan [HACİZ TARİHİ] tarihinde, [TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ] adresinde bulunan ve tapuda adıma kayıtlı taşınmaza haciz konulmuştur. Haczi [İŞLEMİ ÖĞRENDİĞİNİZ TARİH] tarihinde öğrendim; işbu şikâyet yedi günlük yasal süre içinde sunulmaktadır.
- Söz konusu taşınmaz, sahip olduğum tek konut olup ailemle birlikte fiilen ikamet ettiğim evdir. Başkaca bir konutum bulunmamaktadır.
- Taşınmaz, sosyal ve ekonomik durumum ile ailemin ihtiyaçları dikkate alındığında haline münasip nitelikte, mütevazı bir konuttur. [KONUTUN BÜYÜKLÜĞÜ VE NİTELİĞİ]
- Ailem […] kişiden oluşmakta olup, gelirim [AYLIK GELİRİNİZ] düzeyindedir. Konutun haczi ve satışı halinde ailemle birlikte barınmasız kalacağım.
- İcra ve İflas Kanunu'nun 82/12. maddesi, borçlunun haline münasip evinin haczedilemeyeceğini açıkça düzenlemektedir. Bu nedenle haciz işlemi kanuna aykırıdır.
Hukuki Sebepler
2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 16, 82 ve 85. maddeleri, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve ilgili sair mevzuat.
Deliller
- [İL / İLÇE] İcra Müdürlüğü'nün [YIL / ESAS NO] sayılı takip dosyası (celbi talep olunur)
- Tapu kaydı ve takyidat belgesi
- Adrese dayalı nüfus kayıt sistemi kaydı ve ikametgâh belgesi
- Gelir durumunu gösterir belgeler (SGK kaydı, maaş bordrosu)
- Keşif ve bilirkişi incelemesi (taşınmazın değeri ve niteliği için)
- Tanık beyanları ve ikamesi mümkün her türlü yasal delil
Sonuç ve İstem
Yukarıda açıklanan nedenlerle; şikâyetimin kabulü ile haline münasip evim üzerine konulan haczin kaldırılmasına; öncelikle taşınmazın satışının tedbiren durdurulmasına; yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim. [TARİH]
Ekler
- Tapu kaydı
- İkametgâh belgesi
- [VARSA DİĞER BELGELER]
Şikâyet Eden (Borçlu)[AD SOYAD]İmza
Bu dilekçe ne zaman kullanılır
Bu dilekçe, borçlunun haline münasip evinin haczedilmesi halinde kullanılır. İcra ve İflas Kanunu'nun 82/12. maddesi, borçlunun haline münasip evini haczedilemez mal olarak sayar. Şikâyet, haczi kaldırma amacı taşır ve icra hukuk mahkemesine yapılır.
Süre kesindir: haczin öğrenilmesinden itibaren yedi gün (İİK m.16). Haciz sırasında hazır bulunulduysa süre haciz gününden, bulunulmadıysa haciz tutanağının tebliğinden işler. Bu süre hak düşürücüdür.
"Haline münasip" ölçütü mutlak değildir: borçlunun sosyal ve ekonomik durumuna göre değerlendirilir. Ev, borçlunun ihtiyacından fazla değerdeyse mahkeme evin satılmasına, borçluya haline münasip bir ev alabilecek tutarın ayrılmasına ve kalanın alacaklıya ödenmesine karar verebilir (İİK m.82 son fıkra).
Dilekçenin başına mahkeme numarası yazılmaz. Dava açılırken dosyanın hangi mahkemeye düşeceği belli olmadığından dilekçe nöbetçi mahkemeye hitaben yazılır; mahkeme numarası ve dosya esas numarası, tevzi işleminden sonra ortaya çıkar. Numaralı bir mahkeme yazılır ve dosya başka bir mahkemeye düşerse dilekçenin düzeltilmesi gerekir.
En sık yapılan hata
Yedi günlük süreyi kaçırmak. Haczedilmezlik şikâyeti, haczin öğrenilmesinden itibaren yedi gün içinde yapılmalıdır (İİK m.16). Bu süre hak düşürücüdür; geçtikten sonra ev haczedilemez nitelikte olsa bile haciz kaldırılamaz. Haciz tutanağını aldığınız gün süreyi hesaplayın.
İkinci yanılgı "tek evim olduğu için satılamaz" düşüncesidir. Kanun haline münasip evi korur, her evi değil. Konut, borçlunun ihtiyacının çok üzerinde bir değerdeyse mahkeme satışına karar verebilir; satış bedelinden borçluya haline münasip bir ev alabileceği tutar ayrılır, kalanı alacaklıya ödenir.
Üçüncüsü: şikâyet satışı kendiliğinden durdurmaz. Dilekçede satışın tedbiren durdurulması ayrıca talep edilmezse, şikâyet incelenirken taşınmaz satılabilir. Bu talebi sonuç kısmına mutlaka yazın.
Şablonun yapamadığı dört şey
Dilekçeyi doğru yazmak işin bir kısmı. Dosyayı belirleyen kararların çoğu dilekçenin dışında verilir ve bunların önemli bölümü geri alınamaz:
- İtirazın kapsamını doğru kurmak. Borca mı, faize mi, yetkiye mi, imzaya mı itiraz ettiğiniz sonucu değiştirir. İmzaya itiraz ayrıca ve açıkça yapılmazsa imza kabul edilmiş sayılır.
- Günle ölçülen süreleri kaçırmamak. İcra takibindeki süreler gün hesabıyla işler ve çoğu uzatılamaz. Bir gün geçtikten sonra en güçlü itiraz bile dinlenmez.
- Takibin gerçekten durup durmadığını izlemek. Kimi itiraz takibi kendiliğinden durdurur, kimi durdurmaz. Durduğunu sanıp beklemek haciz ve satışla sonuçlanabilir.
- İtirazdan sonrasını planlamak. İtiraz dosyayı kapatmaz; karşı taraf itirazın iptali ya da kaldırılması yoluna gider ve haksız çıkan taraf ayrıca tazminat öder. Hangi yolun sizin lehinize olduğunu şablon söyleyemez.
Bu nedenle itirazınızı ya da dilekçenizi vermeden önce bir avukatla görüşmeniz önerilir. Dosyanızı birlikte değerlendirmek isterseniz iletişim sayfamızdan ulaşabilirsiniz. Dilerseniz bulunduğunuz yer barosunun levhasından başka bir avukata da başvurabilirsiniz.
Kurgusal örnek senaryolar
Aşağıdaki durumlardan size en yakın olanı seçin; yukarıdaki dilekçe o örneğe göre otomatik doldurulur. Doldurulmuş hâli kopyalayabilir, Word olarak indirebilir veya yazdırabilirsiniz. Örnekler kurgudur; kendi tarih, tutar ve olgularınızla değiştirmeniz gerekir.
Ailenin tek konutu haczedilmiş — mütevazı daire
Borçlunun ve ailesinin barındığı tek konut haczedildi. Haline münasip evin haczedilemeyeceği kuralı, bu şikâyetin dayanağı.
- Konut
- Ailenin tek konutu
- Dayanak
- İİK m.82/12
- Süre
- Öğrenmeden 7 gün
- Ölçüt
- Haline münasip ev
Kısmi meskeniyet — değeri yüksek konut
Haczedilen konutun değeri, borçlunun haline münasip bir evin değerini aşıyor. Bu durumda satış yapılıp, münasip ev bedeli borçluya bırakılır.
- Konut
- Değeri yüksek
- Sonuç
- Kısmi meskeniyet
- Usul
- Satış + bedelden ayırma
- Delil
- Kıymet takdiri
Kredi borcu nedeniyle haczedilen tek konut
Dört kişilik ailenin oturduğu tek konut, tüketici kredisi borcu için haczedilmiş.
- Konut
- 90 m² daire
- Aile
- 4 kişi
- Gelir
- Asgari ücret
- Talep
- Haczin kaldırılması
Köydeki müstakil evin haczi
Emekli borçlunun köyde oturduğu müstakil ev, kefalet borcu nedeniyle haczedilmiş.
- Konut
- Müstakil ev
- Borç
- Kefalet
- Gelir
- Emekli aylığı
- Talep
- Haczin kaldırılması
Eşin üzerine kayıtlı konutta oturan borçlunun bildirimi
Haczedilen konutun tek olduğu ve ailenin barınma ihtiyacını karşıladığı bildiriliyor.
- Konut
- Tek konut
- Durum
- Aile konutu
- Gelir
- Düşük
- Talep
- Haczin kaldırılması
Depremde ağır hasar görmüş konutun haczi
Onarım süreci devam eden ve ailenin tek konutu olan taşınmaz haczedilmiş.
- Konut
- Hasarlı daire
- Durum
- Onarımda
- Aile
- 3 kişi
- Talep
- Haczin kaldırılması
Adım adım nasıl kullanılır
- Haczi öğrendiğiniz tarihi belirleyinHaciz sırasında evdeyseniz o gün, değilseniz tutanağın tebliğ tarihi. Yedi günlük süre bu tarihten işler ve uzatılamaz.
- Tek konut olduğunu belgeleyinTapu müdürlüğünden adınıza kayıtlı taşınmaz listesi alın. Başka konutunuz varsa bu şikâyet sonuç vermez.
- Fiilen orada oturduğunuzu gösterinAdrese dayalı nüfus kaydı, elektrik–su aboneliği, ikametgâh belgesi. Oturulmayan yatırım amaçlı konut için meskeniyet iddiası kabul edilmez.
- Satışın durdurulmasını talep edinSonuç kısmında "öncelikle satışın tedbiren durdurulmasına" ifadesini kullanın; aksi halde şikâyet sürerken satış devam edebilir.
- Keşif ve bilirkişi isteyinEvin "haline münasip" olup olmadığı bilirkişi raporuyla belirlenir. Talep edilmezse mahkeme eksik incelemeyle karar verebilir.
Sık sorulan sorular
Haczedilmezlik (Meskeniyet) Şikâyeti Dilekçesi nereye verilir?
Bu dilekçe İcra Hukuk Mahkemesi makamına sunulur.
Süresi nedir?
Süre: Haczi öğrenmeden itibaren 7 gün
Bu dilekçede en sık yapılan hata nedir?
Yedi günlük süreyi kaçırmak. Haczedilmezlik şikâyeti, haczin öğrenilmesinden itibaren yedi gün içinde yapılmalıdır (İİK m.16). Bu süre hak düşürücüdür; geçtikten sonra ev haczedilemez nitelikte olsa bile haciz kaldırılamaz. Haciz tutanağını aldığınız gün süreyi hesaplayın.