Geyve Hukuki Danışmanlık
Av. Saliha Senem Mercan, Geyve'de ve Sakarya genelinde aile, iş, miras, gayrimenkul, icra, ceza, tüketici ve borçlar hukuku alanlarında hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti vermektedir.
Geyve'de Hangi Uyuşmazlıklar Öne Çıkıyor?
Tarımın belirleyici olduğu Geyve'de, kuşaklar boyunca bölünen tarım arazileri miras uyuşmazlıklarının merkezinde. Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu), muris muvazaası ve tapu iptali davaları ilçede sık karşılaşılan dosya türleri.
- Miras paylaşımı
- Ortaklığın giderilmesi
- Muris muvazaası ve tapu iptali
- Kira
Bölünmüş tarım arazileri ve miras
Geyve'de tarımsal üretim aile işletmeleri üzerinden yürüdüğü için taşınmazlar nesiller boyunca resmen paylaşılmadan kullanılıyor. Bu, tapuda elbirliği mülkiyeti ile fiilî kullanım arasında fark doğurur. Fiilen kullanan paydaşın diğerlerine karşı ecrimisil sorumluluğu gündeme gelebilir; ortaklığın giderilmesi davası ise her paydaşın açabileceği bir yoldur.
Muris muvazaası: mirastan mal kaçırma
Mirasbırakanın, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla taşınmazını gerçekte bağışladığı hâlde tapuda satış göstermesi muris muvazaasıdır. Bu iddia saklı pay sahibi olsun olmasın tüm mirasçılar tarafından ileri sürülebilir ve tapu iptali ile tescil istenir. Tenkis davasından farklı olarak süreye bağlı değildir. Bedel farkı, mirasbırakanın satışa ihtiyacı olup olmadığı ve satış parasının akıbeti belirleyici delillerdir.
Mirasın reddinde üç aylık süre
Terekenin borca batık olduğu durumlarda mirasın reddi hayati önemdedir. Süre üç aydır ve yasal mirasçılar için ölümü ve mirasçı olduklarını öğrendikleri tarihten işler (TMK m.606). Bu süre içinde terekeye ait malların kullanılması, mirasın kabul edilmiş sayılması sonucunu doğurabilir.
Geyve'de Davalar Hangi Adliyede Görülür?
Geyve'nin kendi adliyesi vardır.
Görevli mahkeme uyuşmazlığın türüne göre değişir: boşanma ve velayet Aile Mahkemesinde, işçilik alacakları İş Mahkemesinde, kira uyuşmazlıkları Sulh Hukuk Mahkemesinde, tapu iptali ve tescil davaları Asliye Hukuk Mahkemesinde görülür. Bu ihtisas mahkemelerinin kurulmadığı yerlerde Asliye Hukuk Mahkemesi ilgili sıfatla bakar.
| Uyuşmazlık | Görevli mahkeme | Yetki |
|---|---|---|
| Boşanma, velayet, nafaka | Aile Mahkemesi | Eşin yerleşim yeri |
| İşçilik alacağı, işe iade | İş Mahkemesi | İşin yapıldığı yer |
| Kira, tahliye | Sulh Hukuk Mahkemesi | Taşınmazın bulunduğu yer |
| Tapu iptali ve tescil | Asliye Hukuk Mahkemesi | Taşınmazın bulunduğu yer (kesin) |
| Mirasçılık belgesi, izale-i şuyu | Sulh Hukuk Mahkemesi | Son yerleşim yeri |
| Ayıplı mal ve hizmet | Tüketici Mahkemesi | Tüketicinin yerleşim yeri |
Süreç ve Belgeler
Her uyuşmazlık türünün kendi süreci, süresi ve gerekli belgeleri vardır. Ayrıntılar için ilgili çalışma alanı sayfasına bakabilirsiniz; süre işleyen dosyalarda beklemek en büyük risktir.
Çalışma Alanları
- Aile ve boşanma hukuku
- İş hukuku
- Miras hukuku
- Gayrimenkul hukuku
- İcra ve iflas hukuku
- Ceza hukuku
- Tüketici hukuku
- Borçlar hukuku
Ayrıca 200 dilekçe örneğimize ve hesaplama araçlarımıza ücretsiz erişebilirsiniz.