Karasu Hukuki Danışmanlık
Av. Saliha Senem Mercan, Karasu'da ve Sakarya genelinde aile, iş, miras, gayrimenkul, icra, ceza, tüketici ve borçlar hukuku alanlarında hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti vermektedir.
Karasu'da Hangi Uyuşmazlıklar Öne Çıkıyor?
Karadeniz kıyısındaki Karasu, yazlık konut ve liman faaliyetiyle öne çıkıyor. Sezonluk kiralamalar, yazlık site yönetimleri ve aidat uyuşmazlıkları ile liman ve lojistik işletmelerindeki işçilik dosyaları ilçenin karakteristik uyuşmazlıkları.
- Sezonluk kira ve tahliye
- Site yönetimi ve aidat
- İşçilik alacağı
- Tapu ve imar
Sezonluk kiralama ve tahliye
Sahil kesimindeki yazlık kiralamalarda sözleşmeler kısa süreli yapılıyor. Belirli süreli kira sözleşmesi, sürenin bitiminde kendiliğinden sona ermez; kiracı bildirimde bulunmazsa sözleşme aynı koşullarla bir yıl uzar. Kiraya verenin sözleşmeyi sürenin bitimiyle sona erdirebilmesi ancak kanunda sayılan sebeplere dayanır.
Site yönetimi ve aidat uyuşmazlıkları
Yazlık sitelerde aidatların yalnızca yaz aylarında kullanıldığı gerekçesiyle ödenmemesi sık görülen bir tartışma. Kat maliki, ortak yerlerden yararlanma imkânından vazgeçtiğini ileri sürerek ortak gider payını ödemekten kaçınamaz. Aidat alacağı için icra takibi başlatılabileceği gibi dava da açılabilir.
Liman ve lojistik işletmelerinde işçilik
Karasu'daki liman ve lojistik faaliyetleri, vardiyalı ve ağır çalışma koşullarını beraberinde getiriyor. Bu işletmelerde alt işveren (taşeron) ilişkisi yaygındır. Asıl işveren, alt işverenin işçilerine karşı işçilik alacaklarından müteselsilen sorumludur; bu, işçinin alacağını tahsil imkânını belirgin biçimde artırır.
Karasu'da Davalar Hangi Adliyede Görülür?
Karasu'nun kendi adliyesi vardır.
Görevli mahkeme uyuşmazlığın türüne göre değişir: boşanma ve velayet Aile Mahkemesinde, işçilik alacakları İş Mahkemesinde, kira uyuşmazlıkları Sulh Hukuk Mahkemesinde, tapu iptali ve tescil davaları Asliye Hukuk Mahkemesinde görülür. Bu ihtisas mahkemelerinin kurulmadığı yerlerde Asliye Hukuk Mahkemesi ilgili sıfatla bakar.
| Uyuşmazlık | Görevli mahkeme | Yetki |
|---|---|---|
| Boşanma, velayet, nafaka | Aile Mahkemesi | Eşin yerleşim yeri |
| İşçilik alacağı, işe iade | İş Mahkemesi | İşin yapıldığı yer |
| Kira, tahliye | Sulh Hukuk Mahkemesi | Taşınmazın bulunduğu yer |
| Tapu iptali ve tescil | Asliye Hukuk Mahkemesi | Taşınmazın bulunduğu yer (kesin) |
| Mirasçılık belgesi, izale-i şuyu | Sulh Hukuk Mahkemesi | Son yerleşim yeri |
| Ayıplı mal ve hizmet | Tüketici Mahkemesi | Tüketicinin yerleşim yeri |
Süreç ve Belgeler
Her uyuşmazlık türünün kendi süreci, süresi ve gerekli belgeleri vardır. Ayrıntılar için ilgili çalışma alanı sayfasına bakabilirsiniz; süre işleyen dosyalarda beklemek en büyük risktir.
Çalışma Alanları
- Aile ve boşanma hukuku
- İş hukuku
- Miras hukuku
- Gayrimenkul hukuku
- İcra ve iflas hukuku
- Ceza hukuku
- Tüketici hukuku
- Borçlar hukuku
Ayrıca 200 dilekçe örneğimize ve hesaplama araçlarımıza ücretsiz erişebilirsiniz.