Hukuk Muhakemeleri Kanunu 12. Maddesi Ne Diyor?
Taşınmazın aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğunu düzenler; bu yetki sözleşmeyle değiştirilemez.
Madde Metni
Hukuk Muhakemeleri Kanunu (Kanun No. 6100) — 12. madde
(1) Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.
(2) İrtifak haklarına ilişkin davalar, üzerinde irtifak hakkı kurulan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.
(3) Bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabilir.
Uygulamada Ne Anlama Geliyor?
Bu madde, gayrimenkul hukuku uyuşmazlıklarında sık başvurulan hükümlerden biridir. Maddenin somut olaya nasıl uygulanacağı, olayın kendine özgü koşullarına göre değişir; metin tek başına sonucu belirlemez.
Sürecin bütünü, ilgili diğer hükümler ve dikkat edilmesi gereken süreler için çalışma alanı sayfamıza; metinde geçen kavramların açıklaması için sözlük bölümümüze bakabilirsiniz.