Türk Borçlar Kanunu 351. Maddesi Ne Diyor?
Kiralananı sonradan edinen kişinin gereksinim nedeniyle tahliye isteyebilmesinin koşullarını ve sürelerini düzenler.
Madde Metni
Türk Borçlar Kanunu (Kanun No. 6098) — 351. madde
Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.
Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.
Uygulamada Ne Anlama Geliyor?
Bu madde, gayrimenkul hukuku uyuşmazlıklarında sık başvurulan hükümlerden biridir. Maddenin somut olaya nasıl uygulanacağı, olayın kendine özgü koşullarına göre değişir; metin tek başına sonucu belirlemez.
Sürecin bütünü, ilgili diğer hükümler ve dikkat edilmesi gereken süreler için çalışma alanı sayfamıza; metinde geçen kavramların açıklaması için sözlük bölümümüze bakabilirsiniz.