Türk Borçlar Kanunu 315. Maddesi Ne Diyor?
Kiracının kira bedelini ödememesi hâlinde kiraya verenin izleyeceği yolu düzenler: yazılı bildirimle süre verilir; konut ve çatılı işyeri kiralarında bu süre en az otuz gündür.
Madde Metni
Türk Borçlar Kanunu (Kanun No. 6098) — 315. madde
Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.
Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.
Uygulamada Ne Anlama Geliyor?
Bu madde, gayrimenkul hukuku uyuşmazlıklarında sık başvurulan hükümlerden biridir. Maddenin somut olaya nasıl uygulanacağı, olayın kendine özgü koşullarına göre değişir; metin tek başına sonucu belirlemez.
Sürecin bütünü, ilgili diğer hükümler ve dikkat edilmesi gereken süreler için çalışma alanı sayfamıza; metinde geçen kavramların açıklaması için sözlük bölümümüze bakabilirsiniz.