Türk Medeni Kanunu 732. Maddesi Ne Diyor?
Paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşların önalım hakkını kullanabileceğini düzenler.
Madde Metni
Türk Medeni Kanunu (Kanun No. 4721) — 732. madde
Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler.
Uygulamada Ne Anlama Geliyor?
Hak, dava açılarak kullanılır; satıcıya veya alıcıya yapılacak bildirim yeterli değildir. Satış noter aracılığıyla bildirilmişse üç ay, her hâlde satıştan itibaren iki yıl içinde dava açılmalıdır ve bu süreler hak düşürücüdür. Paydaşlar arasındaki satışlarda önalım hakkı kullanılamaz; bağış gibi satış dışı devirlerde de doğmaz.
Sürecin bütünü ve dikkat edilmesi gereken süreler için gayrimenkul hukuku sayfamıza; metinde geçen kavramların açıklaması için sözlük bölümümüze bakabilirsiniz.